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上周,东西湖推出三百余套大学生八折安居房,折后均价6500元/㎡、装修300元/㎡,最终定价6800元/㎡,在本地引起了较大范围的关注和咨询,外地业内人士也议论纷纷。

八折房禁止上市交易引争议 临空港部分房源提前入市

5月21日,东西湖临空港大学生安居房正式开始登记;5月23日,武汉市出台《大学毕业生保障性住房供给与管理办法(试行)》对大学生申请租赁、购买大学毕业生安居房都做了详细规定,明确安居房以60平米左右的小户型为主,且禁止上市交易。

因明令禁止安居房入市交易,不少业内人士认为武汉八折房的意义不大,但是对于储蓄不多的大学生来说,八折房虽偏远,却是在城市安家落户的最好选择。投资者的远离,或许是个好事。也正是因为如此,自东西湖长江青年城登记消息释放之日起,即吸引来了不少刚毕业和暂未毕业的大学生的关注,至今已有超过4000人次致电或到售楼部现场咨询,询问如何登记申请的大而有之,关心后续入市房源的人也不少。

随着咨询、登记人数的不断上涨,武汉临空港经济技术开发区招才局相关负责人明确表示:原计划下半年入市的308套房源将提前入市;加快二期住房建设;在全区范围内继续筹集其它房源。与此同时,武汉规划建设的14个长江青年城、青年苑,已有3个项目启动建设,预计2019年上半年陆续达到预售条件,明年底基本建成。

黄陂长江青年城总体量超160万方 一期预计今年年底建成

在东西湖安居房入市之前,黄陂长江青年城一期在2017年年底就已经开工。黄陂长江青年城靠近府河与滠水的交汇处,在轨道交通1号线终点站——汉口北旁边,紧邻汉口北国际商品交易中心,相比临空港长江青年城,黄陂长江青年城的交通地理位置便利度强一些。

根据早期规划,黄陂长江青年城占地1000亩,总建筑面积约166万方,以产城融合的方式打造,包含智能科技、创新创业等业态,着力建设成为一个工作、学习、社交生活互为一体的居住社区。在这个由卓尔控股和小米科技携手打造的长江青年城中,包含45平米青年公寓、70平米的梦想+公寓、80-140㎡高端人才住宅区、创客空间等,拟在今年年底建成投入使用。预计首期共有5栋大楼,其中2栋11层,3栋15层,现正在紧张施工中,建成后以八折向大学生出租或出售。

黄陂长江青年城虽紧邻黄陂盘龙城,但离盘龙城境内的商业、医疗等配套都还有一段距离,需在巨龙大道乘坐公交车才可享受盘龙城的各项利好。轨道交通方面,它距离1号线汉口北站较近,进入汉口主城区非常便捷,也可在半个小时内与多条轨道交通线路进行换乘,整体出行条件不错。

经济开发区、江岸区长江青年城齐落地 多区域正在积极筹划

市房管局相关负责人表示,黄陂长江青年城一期、经济开发区菁英社区、江岸区“长江金岸青年城”等3个项目均已启动建设,规划建筑面积约53万方,共计6700余套房源。目前,除开发区菁英社区的消息释放暂不明确外,前面说到的黄陂长江青年城和江岸区长江金岸青年城都陆续有消息流出。

长江金岸青年城是武汉首个主城区青年城项目,位于长江新城和岱家山科技创业城的交汇处,周边有轨道交通1号线、3号线和21号三条线路往来,方圆800米内有近30条公交线路,交通非常便利。该项目相关负责人介绍,长江金岸青年城将打造15万方青年公寓、近3000套酒店式管理房源,各项配套近40万方。整座青年城内提供创意办公、创意孵化平台、购物中心、教育资源等系列配套,在满足大学生各项需求的同时,照顾下一代基本需求。

除此之外,东湖开发区、江夏区、汉阳区、临空港开发区等区域还将积极筹划,利用现有住宅用地,安排建设150万方大学毕业生保障房。

迄今为止,全国各地不少二三线城市都已加入抢人大战,武汉为留住人才在利好政策方面着实下了不少心思,除去前面提到的这些可售安居房,人才公寓等租赁市场发展速度也相当快,如光谷长江青年城等等。此次临空港700套八折房源入市,登记人数在持续上涨,后期摇号摇不到的人恐怕还是占多数。莫慌,2019年,黄陂汉口北长江青年城、江岸区长江金岸青年城、经济开发区菁英社区等会陆续入市解决大家的购房问题。现在还没有毕业想买房的大学生,也可静待下一批房源的入市。